Den Wert des Eigenheims steigern – von der Wärmepumpe bis zur Solaranlage
Das Haus soll in den nächsten Jahren gewinnbringend veräußert werden, weil der Ruhestand im Ausland geplant ist? Oder soll das Haus als Nachlass für die Kinder oder Enkel möglichst modern und energieeffizient werden? Ob energetische Rundum-Sanierung, die Installation einer modernen Wärmepumpe oder die Anbringung von Solarmodulen auf dem Dach – es gibt für Immobilienbesitzer viele Ideen, mit denen sie ihre Immobilie fit für die Zukunft machen und damit gleichzeitig deren Wert steigern können.
Alte Heizanlage gegen Wärmepumpe austauschen
Eine moderne Heizanlage ist das A und O, wenn es um die Wertsteigerung geht. Heute im Trend und mit Förderungen auch attraktiver geworden, ist für viele der Einbau einer Wärmepumpe. Gerade wer bisher mit Öl und Gas geheizt hat und bei dem die Heizanlage schon einige Jahre auf dem Buckel hat, kann sich für ein solches Modell entscheiden.
Diese Modelle kommen infrage:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe: nutzt Umgebungsluft zur Energiegewinnung, vergleichsweise günstig, im Winter weniger effizient
- Sole-Wasser-Wärmepumpe: Energiegewinnung aus dem Erdreich (z. B. mit Sondenbohrung), ganzjährig effektiv nutzbar
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe: nutzt Grundwasser zur Energiegewinnung, sehr effizient
- Wärmepumpe mit Solar: mit Strom aus der Solaranlage betrieben, nachhaltig, reduziert den Stromverbrauch
Solaranlage mit einer Wärmepumpe kombinieren!
Das gilt für viele als ideale Lösung: eine moderne Wärmepumpe im Keller und eine Solaranlage auf dem Dach. Über den selbst erzeugten Solar-Strom bekommt die Wärmepumpe ihren Strom, es muss nichts mehr zusätzlich gezahlt werden – bei den stetig steigenden Stromkosten ein echter Vorteil. Ist die Anlage mit einem Speicher versehen, lässt sich der Strom zudem für später speichern, nicht verbrauchte Energie wird außerdem ins öffentliche Netz eingespeist, wenn man im Urlaub oder aus anderen Gründen länger abwesend ist.
Ob sich die Kombination für Hausbesitzer wirklich lohnt, lässt sich mit einer professionellen Beratung bei einem PV Anbieter Köln oder einer anderen Stadt herausfinden. Dieser kann ganz individuell einschätzen, ob und welche Solaranlage auf dem Dach sinnvoll ist, welche Wärmepumpenart dazu passt und welche Strommenge in etwa damit erzeugt werden kann. Eine Solaranlage mit Wärmepumpe produziert kostengünstigen Solarstrom, wodurch die Wärmepumpe noch umweltfreundlicher wird und den eigenen Geldbeutel durch die Senkung der gesamten Stromkosten entlastet. Durch diese Kombination lassen sich auch die Anschaffungskosten der Wärmepumpe schneller wieder hereinholen. Ein Kredit, der für die Investition aufgenommen wurde, wäre ebenfalls schneller abbezahlt.
Den Wert des Eigenheims steigern – von der Wärmepumpe bis zur Solaranlage
Solaranlage als Wertsteigerung
Auch ohne Wärmepumpe stellt die Installation einer Solaranlage eine Wertsteigerung der Immobilie dar. Immobilien mit Solar lassen sich meist teurer verkaufen, da sie für Käufer attraktiver sind.
Das hängt aber unter anderem von den folgenden Faktoren ab:
- Größe: Je größer die Solarmodule sind, desto mehr Leistung haben sie und desto höher fällt der Stromertrag aus.
- Optik: Solarmodule, die harmonisch angeordnet sind und die Gesamtoptik des Hauses nicht beeinträchtigen, werden bevorzugt.
- Wirtschaftlichkeit: Je nach Dachneigung und Lage der Immobilie fällt die Wirtschaftlichkeit unterschiedlich aus.
- Alter: Je älter die Solaranlage ist, desto geringer die Wertsteigerung, denn Solarmodule haben nur eine begrenzte Lebensdauer (max. 25 Jahre).
Tipp: Mit weiteren Maßnahmen, wie etwa einer neuen Dämmung des Hauses, neuen Fenstern und Türen, aber auch neuen Fußböden und Wandanstrichen innen wie außen, lässt sich der Wert der Immobilie ebenfalls steigern.
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